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房仲業統計新案的建照核發數量與開工數量顯示,2016 年建照量可能寫下 2010 年以來的新低量,今年 1-9 月住宅僅剩下 5.97 萬戶,除了建照量可以看出房市景氣之外,取得建照後的開工數量預估也可能寫下 2011 年以來的新低量。

信義房屋 (9940-TW) 指出,由今年以來的請照與開工兩指標來看,一手市場仍可感受到市場的冷風。

而依住展雜誌統計,2016 年截至 11 月 20 日為止,北台灣新成屋、預售屋總推案量為 6843.38 億元,較去年同期減少 1031.28 億元,衰退幅度約為 13.10%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由建照數量可以看出開發商對於景氣的看法,若搭配開工的數量統計更可印證目前的房市景氣溫度,從建照與開工量來看已經雙雙來到近年的低量水準,對於開發商來說暫緩買地、延後推案、去化庫存拼現金,如何撐過景氣的寒冬,才是目前最重要的事情。

根據建照與開工數量統計顯示,建照的高峰期出現在 2013 年的 13.3 萬戶,而請領核准建照到申報開工中間有 6 個月的時間,且可以展延 1 次 3 個月,因此兩者中間有一定的時間落差,因此開工數量的高峰期出現在 2014 年的 10.5 萬戶,但今年前九月建照量僅剩下 5.97 萬棟網友開箱介紹,開工數量為 5 萬棟左右,由此可見開發商對於買地開發的態度相當保守。

而如以六都的區域來看,今年前九月建照數量核發精選優惠 最多與開工量最多的區域,都是北台灣的桃園市,長年都是建照量最大與不動產市場交易規模最大的新北市,今年前九月建照核發數量反而輸給桃園市與台中市,由此可見雙北市的一手市場面臨著嚴峻的考驗

曾敬德表示,從建商的保守態度來看,目前房市仍是偏向盤整或修正的格局,若買氣未能打開,開發商對於買地推案還是會相當相當的保守與謹慎。

房仲業統計新案的建照核發數量與開工數量顯示,2016 年建照量可能寫下 2010 年以來的新低量,今年 1-9 月住宅僅剩下 5.97 萬戶,除了建照量可以看出房市景氣之外,取得建照後的開工數量預估也可能寫下 2011 年以來的新低量。

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(中央社台北27日電)針對人民幣近來持續貶值,創8年多來新低,中國人民銀行副行長易綱今天說,人民幣兌美元雖貶值,對其它貨幣卻是升值。而在全球貨幣體系中,人民幣仍表現出「穩定強勢貨幣」的特徵。

易綱今天在接受新華社專訪時說,近期美元上漲較快,反映的是美國經濟成長加快、通膨預期上升、美國聯準會(FED)升息步伐可能明顯加快等國內因素。而人民幣震盪加大,主要是川普當選美國總統,使FED升息預期突然增強,以及英國脫歐等外部因素驅動。

同時,資金回流美國推動美元指數迅速上漲、加上美國三大股市指數屢創新高,全球貨幣普遍對美元貶值。然而,美元未來走勢存在不確定性,不排除市場預期修正可能引發美元回貶。

易綱說,人民幣兌美元雖然貶值,但幅度相對較小,反而讓人民幣兌換其它一些貨幣是升值的,像是日圓、歐元、英鎊,以及馬來西亞幣、韓元、新加坡幣,人民幣都相對升值。

他表示,觀察人民幣匯率要採用「一籃子貨幣」視角,盯住單一貨幣會累積風險,後續的修正可能會引起比較大的波動。

易綱宣稱,未來人民幣匯率「完全有條件,繼續保持在合理均?水準上的基本穩定」。長期來看,人民幣表現出「穩中有升」的態勢。1051127

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃旭昇新北市22日電)新北市三重社區大學復育秀英花,希望推動三重區家家戶戶都來種秀英,讓背後充滿故事的秀英花,回復到以往「三重水岸花都」的榮景地位。

三重社區大學校務委員張明祥受訪表示,秀英花原名「素馨花」,與茉莉、黃枝、樹蘭、桂花,都屬於製作花茶的原料之一。

早期,神將、黑膠唱片、秀英花,是三重的代表,「水岸花都」更是美景,但因為城市變遷與農業轉型、重大公共工程建設等因素,秀英花逐漸凋零,僅存少數植栽由民間種植。

張明祥說,因緣巧合,他在蘆洲的「樓厝里」獲悉仍有秀英花,地方耆老李澤村得知社大復育理念後,自願捐出家中秀英花盆栽,移植社大校園,於是,展開復育漫長路。

秀英花朵散發淡雅香氣,品質優良,是提煉香水,與冬茶、春茶製成花茶的材料,外銷全世界。在三重種植約有百年歷史,做為經濟作物,50年代逐漸沒落。

「這是有故事的花。」張明祥回憶,曾有三重溪尾街的老阿嬤過世後,他在靈堂前送上一缽秀英花,直到阿嬤的媳婦整理遺物時,仍在房間聞到秀英花香。

張明祥也在睡夢中,感應到阿嬤希望出殯時也有秀英花,於是,張明祥終究替老阿嬤圓夢,這秀英花是阿嬤生前最喜歡的花朵。

除了秀英花是老一輩無法忘懷的兒時記憶,還曾經是「三重市花」,但後來被向日葵取代。三重社區大學希望「正名」,讓秀英花重回昔日光彩。1051122

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